Data z trhu a ceny17 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
293 900 €
6 584 €/m²
2
pokoje
44.64
m²
4/7
podlaží
2
pokoje
44.64
m²
4/7
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Balkon
Vybavení · 3.79 m²
Více v Wien
22691 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Popis
Willkommen in der DAVID 59 TOP 25, einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **Neubauprojekt** vereint modernes Design mit bezahlbarem Wohnraum und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. **44,64 m² Wohnfläche** finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet.
**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Ca. **44,64 m² Wohnfläche** * Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) * **Bezahlbarer Wohnraum** * Zentrale Lage in Wien Favoriten * **Hochwertige Ausstattung** (Details auf Anfrage)
Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, ist ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Entspannung und Erholung. Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf urbanes Leben und gleichzeitig auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:4 / 7
Vybavení
Balkon(3.79 m²)
Sklep
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
93/100Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
Rodina
Školy, parky a hřiště
Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
63
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
55
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 10. října 2026
Náklady
Financování
1 191 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
293 900 €· 6 584 €/m²10. 10. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Willhaben293 900 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Platíte daň z prodeje nemovitosti ve střední Evropě?
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře14 min čtení
Kde inzerovat nemovitost v Rakousku v roce 2026?
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 9 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Prodej zděděné nemovitosti v zahraničí: jaká daň?
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Data z trhu a ceny15 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Jaké dokumenty potřebujete ke koupi nemovitosti v Evropě?
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci