Neubau-Traum in Wien: Erstbezug mit Wärmepumpe & Garage

Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten 22. Bezirk mit diesem Neubauprojekt in Wien. Dieses Projekt bietet eine **perfekte Anbindung** und setzt neue Maßstäbe für urbanes Leben, kombiniert mit naturnaher Erholung an der Alten Donau.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und modernes Design. Sie profitieren von einer sorgfältig ausgewählten Innenausstattung, die höchsten Komfort und Stil garantiert. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Ein Aufzug verbindet bequem alle Stockwerke.

**Highlights dieser Wohnung:** * **Erstbezugs-Neubau:** Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. * **Moderne Heiztechnik:** Effiziente **Wärmepumpe** für niedrige Betriebskosten. * **Tiefgaragenstellplatz:** Bequemes und sicheres Parken ist garantiert. * **Freifläche:** Genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort auf Ihrem Balkon. * **Hervorragende Energieeffizienz:** **Energieklasse A** mit nur 15,3 kWh/m²a.

Die Lage im 22. Bezirk ist unschlagbar. Die **U1-Station Kagraner Platz** ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten und Restaurants ist leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte bestens abgedeckt, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.