Dachgeschoss-Juwel in Wien: Renditeobjekt mit Top-Lage

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Wien kombiniert **attraktives Investmentpotenzial** mit **hoher Lebensqualität**, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum **01.09.2027 befristet vermietet**, was eine **sehr gute Rendite** und Planungssicherheit garantiert, aber auch die Möglichkeit bietet, sie nach Mietende selbst zu beziehen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die **grosse Terrasse**, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die Wohnanlage, erbaut in **besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**, umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze und ist vollständig unterkellert. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

**Ausstattung:** - Grosse Terrasse - Moderne Wohnanlage - Vollständig unterkellert - Balkone, Loggien und Eigengärten verfügbar - Verschiedene Wohnungsgrössen und intelligente Grundrisse

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** am nördlichen Stadtrand Wiens. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch sichert.