Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Weitblick nahe AKH

Diese charmante **Dachgeschoss-Maisonette** befindet sich in einem **geschmackvoll sanierten Altbau** in attraktiver Lage nahe dem Währinger Gürtel und dem AKH. Die Wohnung bietet auf **ca. 60,55 m² Wohnfläche** einen durchdachten Wohnraum und ist **sofort verfügbar**.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten ist. Das Maisonette-Konzept sorgt für eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da das Wohnhaus laufend instand gehalten wurde.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Dachgeschosslage mit Weitblick * Sanierter Altbau mit Charme * Praktische Einbauküche bereits vorhanden * Sofort verfügbar, kein weiterer Aufwand nötig * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem AKH und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung. Die U-Bahn-Stationen Alser Straße und Michelbeuern AKH (U6) sowie die Straßenbahnlinie 43 sind fußläufig erreichbar, was tägliche Wege und Ausflüge in die Stadt erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung.