Luxuriöse Neubauwohnung mit Garten und Tiefgarage in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen im grünen Herzen von Wien-Sievering mit dem Projekt Cloud 9. Diese **Neubauwohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 124 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Komfort, Nachhaltigkeit und bester Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem **privaten Garten**, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **barrierefreie Bauweise** und die **Deckenkühlung** im Sommer gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit nur 11 Wohneinheiten * Eigengarten für entspannte Stunden im Freien * Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation) * Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * Zentrale Lage mit Nähe zu Erholungsgebieten und guter Anbindung

Die Lage in Wien-Sievering, nahe dem Wienerwald und mit Blick über die Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind bequem erreichbar. Cloud 9 vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und ist somit eine **sinnvolle Investition in die Zukunft**.