Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil vereint. Die freundliche Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **34,01 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine stilvolle, funktionale Einbauküche, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Das großzügige Zimmer wird durch große Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Moderne Einbauküche * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern * Personenaufzug im Gebäude * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung
Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, genießen Sie eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihren Alltag. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Wien zu verwirklichen und eine Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 23. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Seeki.eu vysvětluje, kde v Evropě koupí občan zemí mimo EU bydlení bez povolení, kde mu čtyři trhy kladou podmínky a jaké daně a doklady čekat ve všech 12.
Seeki.eu ukáže vaši rakouskou nemovitost kupujícím a nájemníkům po celé Evropě za 29 € s AI nástroji zdarma. K tomu poplatky Willhabenu a energetické údaje.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil vereint. Die freundliche Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 34,01 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine stilvolle, funktionale Einbauküche, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Das großzügige Zimmer wird durch große Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Besondere Merkmale:
Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, genießen Sie eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihren Alltag. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Wien zu verwirklichen und eine Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.