Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gumpendorfer Str. 123, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **geschmackvoll eingerichteten und voll ausgestatteten** 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Mariahilf. Genießen Sie von Ihrem **eigenen Balkon** einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis, bei dem Sie vom ersten Tag an wie zu Hause sind.
**Hochwertige Ausstattung und Komfort** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, beide mit Queensize-Betten (160 cm breit) ausgestattet. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein Smart-TV und ein Premium-Soundsystem sorgen für Unterhaltung. Die **Waschmaschine und der Trockner** in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
**Gebäude und Annehmlichkeiten** Das Gebäude verfügt über einen **Aufzug**, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. **Parkmöglichkeiten** sind vorhanden (ggf. kostenpflichtig und nach Verfügbarkeit). Haustiere sind **nach Absprache und unter Berücksichtigung von Rassen- und Gewichtsbeschränkungen** willkommen.
**Lage und Service** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Wien**, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants bietet. Blueground kümmert sich um alle Details, einschließlich der Verwaltung von Wartungsanfragen und der Bereitstellung von Nachbarschaftsempfehlungen über die Blueground-App. Genießen Sie einen sorgenfreien Aufenthalt in dieser exklusiven Wiener Wohnung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 17. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser geschmackvoll eingerichteten und voll ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Mariahilf. Genießen Sie von Ihrem eigenen Balkon einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Diese Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis, bei dem Sie vom ersten Tag an wie zu Hause sind.
Hochwertige Ausstattung und Komfort Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, beide mit Queensize-Betten (160 cm breit) ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein Smart-TV und ein Premium-Soundsystem sorgen für Unterhaltung. Die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Gebäude und Annehmlichkeiten Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind vorhanden (ggf. kostenpflichtig und nach Verfügbarkeit). Haustiere sind nach Absprache und unter Berücksichtigung von Rassen- und Gewichtsbeschränkungen willkommen.
Lage und Service Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants bietet. Blueground kümmert sich um alle Details, einschließlich der Verwaltung von Wartungsanfragen und der Bereitstellung von Nachbarschaftsempfehlungen über die Blueground-App. Genießen Sie einen sorgenfreien Aufenthalt in dieser exklusiven Wiener Wohnung.