Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Währinger Straße 76, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **geschmackvoll eingerichteten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Wiener Bezirk Alsergrund. Blueground bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, bei dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Diese Wohnung kombiniert **modernes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten** und einer **idealen Lage**, um das Beste aus Wien zu erleben.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die **voll ausgestattete Küche** keine Wünsche offenlässt. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, ausgestattet mit einem King-Size- und einem Queen-Size-Bett, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die **Waschmaschine und der Trockner** in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **Möbliert mit hochwertigen Möbeln** * Voll ausgestattete Küche * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Blueground App für Kundenservice und Empfehlungen
**Lage** Die Wohnung befindet sich im **attraktiven Bezirk Alsergrund** in Wien, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 10 zobrazení
Aktualizováno 19. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser geschmackvoll eingerichteten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Alsergrund. Blueground bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, bei dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit voll ausgestatteten Annehmlichkeiten und einer idealen Lage, um das Beste aus Wien zu erleben.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, ausgestattet mit einem King-Size- und einem Queen-Size-Bett, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im attraktiven Bezirk Alsergrund in Wien, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.