Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **attraktiven, möblierten 2-Schlafzimmer-Wohnung** im Herzen von Hernals, Wien. Blueground bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis mit modernem Design und allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen.
Die Wohnung besticht durch eine **voll ausgestattete Küche** und ein **helles, einladendes Wohnzimmer**. Dank der idealen Lage in Wien sind Sie nur einen Steinwurf von den besten Angeboten der Stadt entfernt und genießen gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Nachbarschaft.
**Ausstattungshighlights:** * Voll möbliert mit stilvollen Möbeln * Moderne, voll ausgestattete Küche * Hochwertige Matratzen in beiden Schlafzimmern (Queen-Size) * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Smart TV und Premium-Lautsprecher * Aufzug im Gebäude * Haustiere sind willkommen (mit Einschränkungen)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hernals, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet und Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und gemütliche Wohnatmosphäre.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 dny
Aktualizováno 23. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven, möblierten 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Hernals, Wien. Blueground bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis mit modernem Design und allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um sich sofort wie zu Hause zu fühlen.
Die Wohnung besticht durch eine voll ausgestattete Küche und ein helles, einladendes Wohnzimmer. Dank der idealen Lage in Wien sind Sie nur einen Steinwurf von den besten Angeboten der Stadt entfernt und genießen gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Nachbarschaft.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hernals, einem lebendigen Bezirk Wiens, der eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet und Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und gemütliche Wohnatmosphäre.