Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Rosensteingasse 67, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Auf **74 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage, um das Beste von Wien zu erleben.
**Überblick** Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität. Sie ist perfekt für alle, die eine bezugsfertige Unterkunft in einer lebendigen Nachbarschaft suchen. Blueground legt Wert darauf, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen, mit allem Notwendigen für einen reibungslosen Start.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die **Waschmaschine und der Trockner** direkt in der Wohnung.
**Ausstattung** * Möbliert mit modernen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Smart TV und Premium-Lautsprecher * **Aufzug** im Gebäude * **Haustiere erlaubt** (mit Einschränkungen) * Wäscherei in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hernals, einem attraktiven Wiener Bezirk, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Nähe zu allem, was Wien zu bieten hat, und erleben Sie das Stadtleben in vollen Zügen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 28. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, möblierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Auf 74 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage, um das Beste von Wien zu erleben.
Überblick Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität. Sie ist perfekt für alle, die eine bezugsfertige Unterkunft in einer lebendigen Nachbarschaft suchen. Blueground legt Wert darauf, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen, mit allem Notwendigen für einen reibungslosen Start.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die Waschmaschine und der Trockner direkt in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Hernals, einem attraktiven Wiener Bezirk, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Nähe zu allem, was Wien zu bieten hat, und erleben Sie das Stadtleben in vollen Zügen.