Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Bernardgasse 22, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **stilvolle 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien Neubau, perfekt für alle, die Komfort und modernen Wohnstil schätzen. Die Wohnung bietet auf **135 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
**Überblick** Diese möblierte Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben. Die Wohnung wird von Blueground verwaltet, was Ihnen engagierte Unterstützung vor Ort und ein sorgenfreies Wohnerlebnis garantiert.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Kingsize-Bett ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
**Ausstattung** * Möbliert mit hochwertigen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Kein Aufzug im Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Neubau, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote, die diese dynamische Nachbarschaft zu bieten hat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 17. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Entdecken Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Neubau, perfekt für alle, die Komfort und modernen Wohnstil schätzen. Die Wohnung bietet auf 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Überblick Diese möblierte Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal gelegen, um das Beste von Wien zu erleben. Die Wohnung wird von Blueground verwaltet, was Ihnen engagierte Unterstützung vor Ort und ein sorgenfreies Wohnerlebnis garantiert.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Kingsize-Bett ausgestattet sind. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Ein Smart-TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Wäschemöglichkeiten befinden sich direkt in der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien Neubau, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angebote, die diese dynamische Nachbarschaft zu bieten hat.