Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Gumpendorfer Str. 51, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** in begehrter Lage im 6. Bezirk, Mariahilf, bietet auf **60 m²** Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten. Der **Balkon mit atemberaubendem Stadtblick** lädt zum Entspannen ein.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem komfortablen King-Size-Bett (180 cm). Das Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet. Die Küche ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert * Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten * Einzugsbereit – einfach Koffer packen * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Aufzug im Gebäude * Wäscherei in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Bezirk Mariahilf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die gesamte Stadt mühelos erkunden können. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich zu hören sind.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 23. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 6. Bezirk, Mariahilf, bietet auf 60 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnerlebnis.
Überblick Diese liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete Wohnung besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die sofort nach dem Einzug das Leben in Wien genießen möchten. Der Balkon mit atemberaubendem Stadtblick lädt zum Entspannen ein.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem komfortablen King-Size-Bett (180 cm). Das Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV und einem Premium-Lautsprecher ausgestattet. Die Küche ist voll möbliert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Bezirk Mariahilf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die gesamte Stadt mühelos erkunden können. Bitte beachten Sie, dass in der Nähe Bauarbeiten stattfinden können, die gelegentlich zu hören sind.