Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Leopold-Böhm-Straße 5, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer Wohnung** im Herzen von Wien Landstraße, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die Wohnung bietet auf **46 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, **voll ausgestatteter Küche** lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen **Queen-Size-Bett (160 cm)** ausgestattet und verspricht erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Möbliert mit stilvollen Möbeln * Voll ausgestattete Küche * **Balkon mit Stadtblick** * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Barrierefrei zugänglich** * Premium-Lautsprecher und Smart TV * Zugang zur Blueground App für Kundenservice
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend Landstraße in Wien. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt mühelos erkunden können. Ein Spielplatz in der Nähe macht die Lage auch für Familien attraktiv. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Anwohnerparkgenehmigung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 22. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Wien Landstraße, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Queen-Size-Bett (160 cm) ausgestattet und verspricht erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend Landstraße in Wien. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt mühelos erkunden können. Ein Spielplatz in der Nähe macht die Lage auch für Familien attraktiv. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, erfordern jedoch eine Anwohnerparkgenehmigung.