Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Kastnergasse 3, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Hernals! Diese **wunderschön eingerichtete und voll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung** von Blueground bietet auf **90 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend und ist ideal für alle, die Komfort und Stil suchen. Sie bietet einen **atemberaubenden Blick auf die Stadt** vom Balkon aus und ist perfekt für alle, die sofort mit dem Leben beginnen möchten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Matratzen (King-Size und Queen-Size Betten) ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
**Ausstattung** * Möbliert mit Stil und Komfort * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Balkon mit Stadtblick * Barrierefrei zugänglich * Wäscherei in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Hernals in Wien und bietet eine gute Anbindung sowie eine ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass es in der Nähe Bauarbeiten geben kann, die gelegentlich Baulärm verursachen könnten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 30. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Hernals! Diese wunderschön eingerichtete und voll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung von Blueground bietet auf 90 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend und ist ideal für alle, die Komfort und Stil suchen. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt vom Balkon aus und ist perfekt für alle, die sofort mit dem Leben beginnen möchten.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Matratzen (King-Size und Queen-Size Betten) ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Hernals in Wien und bietet eine gute Anbindung sowie eine ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass es in der Nähe Bauarbeiten geben kann, die gelegentlich Baulärm verursachen könnten.