Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Hirschengasse 24, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mariahilf, Wien. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Einrichtung** und ein **fröhliches Wohnzimmer**, das nahtlos in einen Balkon mit toller Aussicht übergeht. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Drei komfortable Schlafzimmer mit Queensize- und Doppelbetten * Balkon mit Aussicht * Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Aufzug im Gebäude * Kostenloses WLAN und Smart-TV * Premium-Lautsprecher für Unterhaltung
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Mariahilf**, einem lebendigen Bezirk Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 28. dubna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie diese geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mariahilf, Wien. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ideale Anbindung an die pulsierende Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Einrichtung und ein fröhliches Wohnzimmer, das nahtlos in einen Balkon mit toller Aussicht übergeht. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mariahilf, einem lebendigen Bezirk Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erkunden. Genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.