Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Wien

Willkommen in BLOOM, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stammersdorf, Wien. Dieses **hochwertige Neubauprojekt** verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet insgesamt **17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen**.

Die hier angebotene **TOP 13 Wohnung im 2. Obergeschoss** besticht durch eine Wohnfläche von ca. **74,24 m²** und ein modernes Raumkonzept. Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche mit ca. 37,01 m²**, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Leben bietet. Zwei separate Schlafzimmer (ca. 14,72 m² und 10,80 m²) sowie ein eigener Abstellraum (ca. 1,80 m²) sorgen für Komfort und Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen mit insgesamt ca. 12,00 m²**, die Ihnen wertvollen privaten Freiraum im Freien bieten. Die Ausstattung umfasst eine **Fußbodenheizung mit Stützkühlung**, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels **Wärmepumpe** sowie integrierten Sonnenschutz. PKW-Stellplätze und Kellerabteile sind ebenfalls verfügbar.

Die Lage in Stammersdorf ist ideal: Genießen Sie die Nähe zu Weinbergen, Kellergassen und Erholungsgebieten wie dem Bisamberg, während Sie gleichzeitig durch gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn und Bus) schnell das Wiener Stadtzentrum erreichen. **Stadtnähe und Naturerlebnis** vereinen sich hier perfekt.

**Highlights auf einen Blick:** * **3 Zimmer** auf ca. **74,24 m²** Wohnfläche * **Zwei Terrassen** mit insgesamt ca. **12,00 m²** * Großzügige **Wohnküche** (ca. 37,01 m²) * **Fußbodenheizung** und **Wärmepumpe** * **Provisionsfreier Erwerb** für kurze Zeit * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur