Baugenehmigte Liegenschaft in Wien mit 800 m² Wohnfläche

Angeboten wird eine **baugenehmigte Liegenschaft** in begehrter Lage von Wien 1170. Das Grundstück erstreckt sich über **ca. 1.194 m²** und bietet Potenzial für einen Wohnbau mit mehreren Etagen, inklusive Keller und Tiefgarage. Die Nettowohnfläche beträgt **ca. 800 m²**, aufgeteilt in 10 Wohneinheiten, die jeweils über eine Außenfläche verfügen. Die gesamte Außenfläche beläuft sich auf ca. 350 m², was zu einer gewichteten Wohnfläche von **ca. 880 m²** führt.

Die Liegenschaft besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, ein ansprechendes Wohnensemble zu schaffen. Detaillierte Pläne und der Baubescheid liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Die Immobilie wird als **Asset Deal** verkauft.

**Highlights der Immobilie:** * Baugenehmigte Liegenschaft * Grundstücksfläche ca. 1.194 m² * Nettowohnfläche ca. 800 m² (10 Einheiten) * Potenzial für Wohnbau mit Keller/Tiefgarage * Außenflächen gesamt ca. 350 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Nähe zur bekannten VILLA WARCHALOWSKI, die ebenfalls zum Verkauf steht, unterstreicht die Exklusivität der Lage.