Architektenhaus am Küniglberg mit Garten und Terrasse

Willkommen in diesem charmanten Architektenhaus aus dem Jahr **1965**, idyllisch am Osthang des Küniglberges in Wien gelegen. Das Haus, das ursprünglich über vier Schlafzimmer verfügte und nun **3 Schlafzimmer** bietet, besticht durch seine ruhige Lage direkt neben dem ORF-Zentrum und ist über einen Privatweg erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **94,52 m²** und einem großzügigen Garten ist es der perfekte Rückzugsort.

Das Haus gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **großen Terrasse** und dem Garten. Des Weiteren verfügt es über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist mit einer angeschlossenen, überdachten Terrasse verbunden, die zusätzlichen Außenbereich bietet.

Die Ausstattung umfasst eine effiziente Gaskombitherme mit Pufferspeicher für wohlige Wärme, edle Parkettböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen, sowie moderne Fenster mit integriertem Sonnenschutz. Das Haus wurde nach den Entwürfen des Architekten Roland Starzen erbaut und nach dessen Tod vom Architektenduo Windbrechtinger fertiggestellt, was ihm einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.

**Highlights:** * Architektenhaus aus dem Jahr **1965** * Ruhige Lage am Osthang des Küniglberges * **3 Schlafzimmer** (ursprünglich 4) * Wohnfläche: **94,52 m²** * Große Terrasse und Garten * Gaskombitherme mit Pufferspeicher * Parkettböden und moderne Fenster

Die Lage am Küniglberg bietet eine hervorragende Anbindung und eine grüne Umgebung, die Erholung pur verspricht. Dieses Haus repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles und gut gelegenes Einfamilienhaus zu erwerben.