Exklusives Wohnen am Cobenzl mit Panoramablick über Wien

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der Natur am Cobenzl, mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wien.

**Übersicht** Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Umgeben von Wiener Weinbergen und Natur, aber dennoch stadtnah, ist dies der perfekte Ort für Ruhesuchende, die den Komfort der Stadt nicht missen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

**Innenbereich** Mit insgesamt **7 Zimmern** und einer separaten Küche bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Familiendomizil, für ein geräumiges Homeoffice oder einfach für alle, die viel Raum schätzen – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 WCs, 3 Abstellräume und eine Waschküche.

**Ausstattung** * Separate Küche * 2 Badezimmer & 2 WCs * 3 Abstellräume & 1 Waschküche * Gas-Etagenheizung * **1 KFZ-Stellplatz** * **Mietdauer: 5 Jahre** * **Kaution: 3 Bruttomonatsmieten**

**Lage** Die Lage am Cobenzl ist eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und Stadtnähe. Genießen Sie Spaziergänge durch die Weinberge, entspannte Stunden in traditionellen Heurigen oder den weiten Blick über Wien – all das direkt vor Ihrer Haustür. Die Bushaltestelle der Linie 38A ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, und die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar.