Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Esterhazygasse 20, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im **begehrten 6. Bezirk** von Wien, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt. Auf **100 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit **drei zentral begehbaren Zimmern**. Sie wird **teilmöbliert** vermietet und besticht durch ihren Altbaucharme.
Die Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben, aber dennoch Wert auf Ruhe und Grün legen. Der Blick in den Garten sorgt für eine entspannte Atmosphäre im Herzen der Stadt.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** * **100 m² Wohnfläche** * **Teilmöbliert** * **Balkon** * **Gartenblick** * **Zentrale Lage** * **Altbaucharme**
Die Wohnung liegt zentral im 6. Bezirk, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile Wiens zu erreichen. Genießen Sie das pulsierende Leben Wiens und ziehen Sie sich gleichzeitig in Ihre ruhige Oase zurück.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 11. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im begehrten 6. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt. Auf 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit drei zentral begehbaren Zimmern. Sie wird teilmöbliert vermietet und besticht durch ihren Altbaucharme.
Die Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben, aber dennoch Wert auf Ruhe und Grün legen. Der Blick in den Garten sorgt für eine entspannte Atmosphäre im Herzen der Stadt.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt zentral im 6. Bezirk, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile Wiens zu erreichen. Genießen Sie das pulsierende Leben Wiens und ziehen Sie sich gleichzeitig in Ihre ruhige Oase zurück.