Exklusives Altbau-Apartment im Herzen Wiens mit Tiefgarage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Altbau-Apartment** im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines prächtigen Innenstadtschlosses und wird für **befristete 5 Jahre** vermietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **133,29 m²** bietet dieses Apartment höchsten Komfort und Stil.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit **offener Küche** übergeht. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sorgen für Wohlbefinden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit **edlen Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine **voll ausgestattete Küche**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Parkettböden * Komplettküche * Kühlung (Wohn-Esszimmer und straßenseitiges Schlafzimmer) * Barrierefrei * Heizung (Fernwärme) Akonto: **EUR 247,92 mtl.** * Kühlung Akonto: **EUR 69,83 mtl.** * Tiefgarage in unmittelbarer Nähe verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mit **hervorragender Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien 1A, 2A, 3A und die U2/Straßenbahnlinien am Schottentor sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Der Stephansplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen die pulsierende Atmosphäre der Wiener Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür bietet.