Charmante Altbauwohnung mit Parkett und 3 Metern Deckenhöhe

Diese charmante Wohnung im **1. Liftstock** eines gepflegten Altbaus in der Neustiftgasse 149 bietet "AltbauFlair" vom Feinsten.

**Überblick** Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und **3 Zimmern** (3+kk) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen Echtholz-Parkettboden im Fischgrätmuster in den drei Wohnräumen und neu verfliesten Sanitärbereichen. Die **Raumhöhe von über 3 Metern** verleiht ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer und WC wurden neu saniert und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Elektrik wurde im Jänner 2024 erneuert, ein entsprechender Prüfbefund liegt vor. Eine neue, komplett eingerichtete Küche inklusive Geräten ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Neue, voll ausgestattete Küche * Echtholz-Parkettboden * Neues Badezimmer/WC * Waschmaschinenanschluss * Neue Elektrik (2024) * Komfortable Raumhöhe über 3 Meter * Fenster zur Neustiftgasse (Norden)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Anbindung. Die U6 Station Thaliastraße ist nur ca. 250m entfernt, auch Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.