Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Matznerpark – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom grünen Matznerpark und der bekannten Sargfabrik entfernt.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet auf ca. **54 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder junge Familien, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis beträgt **195.000 Euro**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide. Alle Zimmer bestechen durch einen schönen Blick in den angrenzenden Matznerpark. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

**Ausstattung** * Badezimmer mit erneuerten Bodenfliesen und Badewanne * Gas-Etagenheizung * Ausblick ins Grüne

**Lage** Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn ist schnell erreichbar und ein nahegelegener Bahnhof sorgt für optimale Mobilität in der gesamten Stadt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.