Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
nahe Atzgersdorfer Strasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Reihenhaus in Wien, **renoviert** und bereit für langfristige Vermietung, bietet ab dem **1. September 2026** ein neues Zuhause.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Bauweise und die moderne Renovierung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Die Lage in Wien verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenbereich** Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Die Renovierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die Rollläden im Sommer für angenehme Kühle und im Winter für einen geringen Energieverbrauch sorgen.
**Ausstattung** * Renovierter Zustand * Energieeffizient durch Rollläden (kühl im Sommer, sparsam im Winter) * 5 Zimmer * 160 m² Wohnfläche * Langfristige Vermietung
**Lage** Das Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 23 hodinami
Aktualizováno 9. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Dieses charmante Reihenhaus in Wien, renoviert und bereit für langfristige Vermietung, bietet ab dem 1. September 2026 ein neues Zuhause.
Übersicht Das Haus besticht durch seine durchdachte Bauweise und die moderne Renovierung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen. Die Lage in Wien verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenbereich Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Die Renovierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, während die Rollläden im Sommer für angenehme Kühle und im Winter für einen geringen Energieverbrauch sorgen.
Ausstattung
Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.