Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Schwaz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Erstbezugs-Terrassenwohnung** im Herzen von Schwaz bietet auf **27,43 m²** durchdachten Wohnraum mit Stil und Komfort. Als Erster zu wohnen bedeutet frische Atmosphäre und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum von Anfang an zu gestalten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Schlafbereich, der durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer ist stilvoll integriert und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
**Ausstattung** * Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Gemeinsam nutzbarer Garten für zusätzliche Erholung * Eigener Kellerraum für Stauraum * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden * Barrierefrei zugänglich
**Lage** Die Wohnung genießt eine attraktive Lage in Schwaz, die Ihnen eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie komfortables und unkompliziertes Wohnen in einem modernen Umfeld.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 29. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Erstbezugs-Terrassenwohnung im Herzen von Schwaz bietet auf 27,43 m² durchdachten Wohnraum mit Stil und Komfort. Als Erster zu wohnen bedeutet frische Atmosphäre und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum von Anfang an zu gestalten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legen.
Innenbereich Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Schlafbereich, der durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer ist stilvoll integriert und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung genießt eine attraktive Lage in Schwaz, die Ihnen eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie komfortables und unkompliziertes Wohnen in einem modernen Umfeld.