Einfamilienhaus in Leibnitz mit Garten und zentraler Lage

Dieses klassische Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise befindet sich in der Schubert-Straße 28 in Leibnitz, Steiermark. Auf einem ca. **463 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Teilkeller sowie zwei Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Die **zentrale Lage** in Leibnitz ist ein herausragendes Merkmal, mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof jeweils nur etwa 1 km entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Nutzraum. Die Beheizung erfolgt über Ferngas mittels Heizkörper, die Warmwasserversorgung über einen Boiler.

**Ausstattung** * **Ziegelmassivbauweise** * **Grundstücksfläche ca. 463 m²** * Teilunterkellert * Zwei Nebengebäude (Gartenhütten) * Heizung: Ferngas über Heizkörper * Warmwasser: Boiler

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leibnitz, jedoch mit **ausgezeichneter Anbindung** an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.