Skip to main content
Exklusives Penthouse in Salzburg: Neubau mit Panoramablick! - Pohled na nemovitost 1 z 7

Exklusives Penthouse in Salzburg: Neubau mit Panoramablick!

Kendlerstraße 137, Salzburg, Republik Österreich

748 000 €
9 443 €/m²
3
pokoje
79.21
A
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 28.5 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Salzburg.

**Überblick:** Dieses herausragende Penthouse befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 11 modernen Eigentumswohnungen, zwei Penthouse-Wohnungen und einem Gartenhaus. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant. Die Wohnanlage vereint höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage in der begehrten Stadt Salzburg.

**Interieur:** Das Penthouse bietet auf ca. **79,21 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in Eiche natur und großformatigen Fliesen. Die modernen Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen für optimalen Sonnenschutz.

**Ausstattung:** - **Ca. 28,50 m² große Terrasse** für entspannte Stunden - Kellerabteil mit ca. 6,21 m² - **Zwei Tiefgaragenstellplätze** - Barrierefreier Zugang - Moderne Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Lift im Gebäude - Top Ausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Salzburg, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe und Exklusivität Ihres neuen Zuhauses.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon(28.5 m²)
Terasa(28.5 m²)
Zahrada
Sklep(6.21 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

16
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

30
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 3 měsíci

Aktualizováno 21. července 2026

Náklady

Financování

3 032 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

748 000 €· 9 443 €/m²26. 5. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN748 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci
Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci