Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Mattsee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies am idyllischen Buchberg in Mattsee. Diese charmanten Reihenhäuser bieten eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.
**Übersicht:** In einer kleinen, exklusiven Siedlung entstehen 7 Reihenhäuser, die durch ihre sonnige Ausrichtung und die Nähe zum Mattsee und Obertrumersee bestechen. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür – von Wassersport bis Wandern.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Die oberen Etagen und das Dachgeschoss beherbergen die privaten Rückzugsorte. Jede Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, was morgendliche Staus verhindert. Die Studio-Zimmer im Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern eignen sich ideal für Hobbies oder Gäste.
**Ausstattung:** * Sonnige Terrassen und pflegeleichte Gärten * Garagen für PKW * Moderne Raumaufteilung mit zwei Bädern en suite pro Ebene * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (4 Min. nach Obertrum) * Schnelle Erreichbarkeit von Mattsee und Salzburg (unter 30 Min.)
**Lage:** Die Lage am Buchberg in Mattsee ist unschlagbar. Genießen Sie das Urlaubsflair an der Seepromenade und profitieren Sie von der guten Anbindung an Obertrum und die Festspielstadt Salzburg. Ein ideales Zuhause für Familien, die Natur und Komfort schätzen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 dny
Aktualizováno 13. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies am idyllischen Buchberg in Mattsee. Diese charmanten Reihenhäuser bieten eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.
Übersicht: In einer kleinen, exklusiven Siedlung entstehen 7 Reihenhäuser, die durch ihre sonnige Ausrichtung und die Nähe zum Mattsee und Obertrumersee bestechen. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür – von Wassersport bis Wandern.
Innenbereich: Das Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Die oberen Etagen und das Dachgeschoss beherbergen die privaten Rückzugsorte. Jede Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, was morgendliche Staus verhindert. Die Studio-Zimmer im Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern eignen sich ideal für Hobbies oder Gäste.
Ausstattung:
Lage: Die Lage am Buchberg in Mattsee ist unschlagbar. Genießen Sie das Urlaubsflair an der Seepromenade und profitieren Sie von der guten Anbindung an Obertrum und die Festspielstadt Salzburg. Ein ideales Zuhause für Familien, die Natur und Komfort schätzen.