Práva nájemníků v Rakousku: co účtuje pronajímatel
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Villach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten, neu renovierten Stadtwohnung im Herzen von Villach, Kärnten. Die Wohnung bietet auf **104 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Morgenstunden. Ein großzügiger Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Neu sanierte Räumlichkeiten * Küche mit Balkonzugang * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Großzügiger Vorraum * Kellerabteil * Parkplätze in unmittelbarer Nähe (50m) anmietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Villach, Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parkplätzen rundet das attraktive Angebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 31. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Willkommen in dieser charmanten, neu renovierten Stadtwohnung im Herzen von Villach, Kärnten. Die Wohnung bietet auf 104 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Wohngefühl.
Überblick Diese attraktive Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Morgenstunden. Ein großzügiger Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Villach, Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parkplätzen rundet das attraktive Angebot ab.