Práva nájemníků v Rakousku: co účtuje pronajímatel
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Waldweg, Feldkirchen in Kärnten, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **sonnige Erdgeschosswohnung** in Feldkirchen in Kärnten bietet auf **56 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fenstern, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Frühstückstheke ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich.
**Besondere Highlights** sind die **Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten**, der sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignet. **Zwei Autoabstellplätze** direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette.
**Wichtige Merkmale**: * **5+kk-Aufteilung** * **56 m² Wohnfläche** * **Terrasse und kleiner Garten** * **2 Autoabstellplätze** * **Erdgeschosslage** * **Keine Haustiere erlaubt**
Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen in Kärnten und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 15. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Diese sonnige Erdgeschosswohnung in Feldkirchen in Kärnten bietet auf 56 m² Wohnfläche und mit einer 5+kk-Aufteilung viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fenstern, das für viel Tageslicht sorgt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit zwei Fenstern. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Frühstückstheke ausgestattet und grenzt an den Wohnbereich.
Besondere Highlights sind die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, der sich perfekt zum Grillen und Entspannen eignet. Zwei Autoabstellplätze direkt vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Feldkirchen in Kärnten und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.