Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumhaus in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage.

**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.

**Interieur** Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 42 m²), drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC.

**Ausstattung** - Fußbodenheizung und Stützkühlung - Smart-Home-System - Elektrischer Sonnenschutz - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen - Hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl - Großzügige Freiflächen: **Terrasse (ca. 47 m²)**, Nordterrasse (ca. 18 m²) und **eigener Garten (ca. 134 m²)**

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Von hier erreichen Sie fußläufig den Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote. Genießen Sie den Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt.