Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumhaus in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein modernes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im Gartenhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. **104 m²** und befindet sich im Erdgeschoss.

**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m². Ein Masterbad und ein weiteres Bad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausstattungslinien sind hochwertig und lassen individuelle Sonderwünsche zu.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen * Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen * **Smart-Home-System** für Komfort und Sicherheit * Elektrischer Sonnenschutz * **Großzügige Freiflächen**: Terrasse (ca. 50 m²) und privater Garten (ca. 205 m²) * Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl * Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand

**Lage** Genießen Sie die seltene Kombination aus **Ruhe, Privatsphäre** und unmittelbarer Stadtnähe. Das Projekt ist eingebettet in altem Baumbestand und bietet von ausgewählten Wohnungen einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt.