Exklusives Penthouse am Römerberg: Wohnen neu definiert

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer der begehrtesten Wohnadressen in Linz, Oberösterreich. Dieses exklusive Ensemble bietet modernes Wohnen in architektonischer Eleganz, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel mit altem Baumbestand.

**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Diese Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 140 m² Wohnfläche und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit direktem Zugang zu privaten Freiflächen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und Stützkühlung, Smart-Home-System, elektrischen Sonnenschutz und hochwertige Ausstattungslinien. Klimageräte sind in den Penthouse-Wohnungen vorhanden.

**Ausstattung** * **139,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großzügige Terrassen/Balkone (ca. 87,62 m²) * Beeindruckender Dachgarten (ca. 102,79 m²) * Zwei Dachterrassen (ca. 5,15 m² und 9,06 m²) * Zusätzliche Gründachflächen und Hochbeete * Zwei Bäder und zwei WCs * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System

**Lage** Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Stadtnähe. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.