Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Domizil in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einem außergewöhnlichen Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum.

**Interieur** Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **95 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Überdurchschnittliche Raumhöhen und großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die offene Gestaltung des Ess-, Koch- und Wohnbereichs von ca. 43 m² fördert ein kommunikatives Miteinander.

**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Zu den Highlights zählen: **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein **Smart-Home-System**, elektrischer Sonnenschutz sowie großzügige Freiflächen. Diese Wohnung verfügt über einen **Südbalkon (ca. 24 m²)** und einen zusätzlichen Nordbalkon (ca. 5 m²) mit Blick auf den Pöstlingberg.

**Lage** Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Villenviertel von Linz. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen wie dem Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Ruhe.