Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumdomizil in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz schafft. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Adresse in einem traditionsreichen Villenviertel.

**Übersicht** Das Projekt umfasst insgesamt nur **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.

**Interieur** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gartenhauses besticht durch eine Wohnfläche von ca. **102 m²** und eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Sie verfügt über ein großzügiges Ess-/Koch-/Wohnzimmer (40,63 m²), zwei weitere Zimmer, ein Masterbad und ein separates WC.

**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Dazu gehören **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System, elektrischer Sonnenschutz und zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.

**Lage** Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Viertel von Linz. Von ausgewählten Wohnungen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet zudem **großzügige Freiflächen** mit Terrassen (ca. 26 m² Süd, ca. 24 m² Nord) und einem privaten Garten (ca. 136 m²).