Terreno Excepcional em Sobreda: Construa o Seu Projeto de Luxo!

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Sobreda, Almada. Esta vasta quinta de **6.000 m²** oferece um potencial construtivo excecional, ideal para promotores imobiliários visionários.

**Visão Geral:** Situada numa localização premium, junto ao histórico Solar dos Zagalos, esta propriedade é perfeita para o desenvolvimento de um projeto residencial de prestígio. O terreno urbano/quinta apresenta viabilidade e configuração ideais para a construção de **8 moradias unifamiliares V4**, cada uma com dois pisos mais cave e generosas áreas de logradouro privativo. Um Plano de Informação Prévia (PIP) foi deferido positivamente, com anteprojeto já concluído.

**Interior e Potencial:** Embora o edifício existente seja antigo e sem licença de utilização, o foco principal reside no **enorme potencial de construção**. A área bruta de construção permitida é de 1350 m², com infraestruturas completas à porta (água, saneamento, eletricidade e telecomunicações).

**Características e Destaques:** * **Área Total:** 6.000 m² * **Área Bruta de Construção:** 1350 m² * **Potencial:** Construção de 8 moradias V4, piscina, logradouros, 16 lugares de estacionamento e varandas. * **Localização:** Centro de Sobreda, zona residencial calma e valorizada. * **Investimento:** Elevada procura por moradias novas na Margem Sul, baixa densidade de construção na envolvente.

**Localização Privilegiada:** Desfrute da centralidade, com acesso rápido a Lisboa e Setúbal através da A2 e IC20. A apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e com proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos e ao Almada Forum. Uma oportunidade de alta rentabilidade numa das zonas mais desejadas do concelho de Almada.