Herdade de Luxo com Acesso Privado à Barragem em Avis

Descubra esta deslumbrante herdade com **acesso direto à Barragem do Maranhão**, localizada perto de Avis, Portalegre. Com uma área total de aproximadamente **24 hectares**, esta propriedade oferece uma combinação única de natureza, conforto moderno e privacidade.

**Interior e Conforto:** A moradia T3, com **220 m²** de área útil, apresenta um estilo contemporâneo e está praticamente nova, pronta para habitar. O interior beneficia de **excelente entrada de luz natural**, composto por uma sala ampla, cozinha equipada, uma suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais e uma casa de banho de apoio. A casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões e é vendida **totalmente mobilada**, garantindo conforto imediato.

**Exterior e Lazer:** Desfrute de vistas amplas sobre a paisagem alentejana e a barragem a partir do alpendre. A propriedade conta com uma **piscina de água salgada com efeito infinito**, que se funde visualmente com a barragem, proporcionando um ambiente de tranquilidade e exclusividade. A área exterior inclui também um terraço e um alpendre, ideais para relaxar e apreciar a natureza.

**Características e Infraestruturas:** A herdade é composta maioritariamente por terreno limpo, com oliveiras, azinheiras e sobreiros, totalmente vedada e com bons acessos, garantindo **elevada privacidade**. As infraestruturas incluem eletricidade, furo artesiano com sistema de filtração, ligação preparada à rede pública e sistema de rega. Atualmente, a propriedade funciona em regime 'off grid', promovendo autonomia e sustentabilidade. A moradia possui uma classificação energética **B**.

**Localização Privilegiada:** Situada a apenas 3 km de Avis e a aproximadamente 1h30 de Lisboa, esta herdade oferece um refúgio de paz com contacto direto com a água e a beleza natural do Alentejo, ideal para quem procura exclusividade e qualidade de vida.