Terreno com Moradia para Reabilitar Perto da Serra da Estrela

Oportunidade única de adquirir uma moradia para reabilitar com um **amplo terreno plano de 5990m²** em Sameice e Santa Eulália, Seia. Esta propriedade, com **área bruta de construção de 153m²**, está inserida numa zona de paisagem protegida, a apenas 34km da majestosa Serra da Estrela.

**Visão Geral:** A moradia, com 3 pisos e inscrita em matriz predial urbana no ano de 1985, encontra-se atualmente em ruína, com as paredes exteriores como vestígio principal. O terreno circundante, com 5800m², é fértil, possuindo oliveiras, videiras e um poço, classificado como solo rústico para fins agrícolas.

**Interior:** Embora a estrutura necessite de reabilitação completa, a área de implantação do edifício é de 84,99m², com uma área bruta privativa de 54,25m². O PDM em vigor permite a ampliação da edificação existente, até um máximo de 300m² de área de construção, desde que verificadas as condições legais e urbanísticas aplicáveis.

**Características:** * **Terreno extenso:** 5990m² com potencial agrícola e de expansão. * **Localização privilegiada:** Próximo da Serra da Estrela. * **Potencial de reabilitação:** Ideal para projeto de recuperação. * **Poço de água:** Recurso natural no terreno. * **Vistas desafogadas:** Inserido em paisagem rural.

**Localização:** Situada em Sameice e Santa Eulália, concelho de Seia, Guarda, esta propriedade oferece tranquilidade e contacto com a natureza, ao mesmo tempo que permite o acesso a infraestruturas e serviços locais. A proximidade à Serra da Estrela é um atrativo adicional para amantes da natureza e atividades ao ar livre.