Oportunidade Única: Apartamento T2 com Terraço e Estúdio em Guarda

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Guarda! Este imóvel versátil, com **127 m²** e tipologia **T2**, oferece múltiplas possibilidades de rentabilidade ou habitação.

O apartamento principal é um T2, complementado por um estúdio T1 totalmente mobilado e equipado, com contadores de água e luz independentes. Esta configuração permite a criação de duas fontes de rendimento distintas ou a combinação de habitação e negócio.

O espaço comercial, atualmente a funcionar como Cabeleireira, está pronto para ser explorado por profissionais da área de beleza e estética, com a vantagem de poder residir no estúdio T1 adjacente, eliminando custos de arrendamento. A cozinha dispõe ainda de uma despensa.

**Características Principais:** * Área: 127 m² * Tipologia: T2 + Estúdio T1 * Enorme terraço * Potencial de rendimento elevado * Localização central privilegiada

Situado numa zona privilegiada da cidade, este imóvel é ideal para investidores ou empreendedores que procuram um local com potencial de crescimento e visibilidade. Não perca a chance de conhecer esta oportunidade única. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel.