Oportunidade Única: Terreno com Potencial de Construção em Cortegaça

Descubra um imóvel com **enorme potencial de desenvolvimento** em Cortegaça, Ovar. Esta propriedade oferece três soluções distintas para investidores e construtores.

**Visão Geral:** Localizado em Cortegaça, Aveiro, este terreno de 350 m² apresenta uma oportunidade rara para construir a sua visão. A propriedade está situada com frente para a N109, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.

**Soluções de Construção:**

* **Solução A:** Recuperação da estrutura existente, com dois pisos, pátios interiores e anexos. Ideal para quem procura renovar e preservar o caráter original, com cerca de 350 m² de área bruta de construção, embora a parte traseira necessite de intervenção significativa. * **Solução B:** Construção nova de uma moradia unifamiliar ou bifamiliar. Permite uma área de implantação de aproximadamente 120 m², com um logradouro/jardim de cerca de 135 m² e uma área bruta de construção de 240 m². * **Solução C:** Construção nova de um edifício multifamiliar, com cave, rés-do-chão, dois andares e recuado. Oferece uma área de implantação de cerca de 182 m², um logradouro de 75 m² e uma área bruta de construção de 360 m².

**Características:**

* Terreno com 350 m² * Três soluções de construção distintas (recuperação, moradia unifamiliar/bifamiliar, edifício multifamiliar) * Potencial para área bruta de construção até 360 m² * Localização estratégica com frente para a N109

**Localização:** Situado em Cortegaça, Ovar, com fácil acesso a serviços e comodidades. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona em desenvolvimento.