Moradia T3 em Pedra para Restaurar em Espiunca: Oportunidade Única!

Descubra o potencial desta **moradia T3 em pedra para restauro**, situada na pitoresca freguesia de Espiunca, Arouca. Com uma área bruta de construção de **154 m²** e quatro frentes, esta propriedade oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação com personalidade, inserida numa zona de crescente procura turística.

**Interior:** A moradia dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho, com uma estrutura robusta em pedra que aguarda a sua visão criativa. A distribuição por dois pisos permite a criação de ambientes distintos e funcionais.

**Características:** * Estrutura em pedra sólida * Dois pisos * 3 quartos * 1 casa de banho * Água da rede pública * Bons acessos por estrada pavimentada

**Localização:** Inserida num ambiente calmo e rodeada por uma natureza deslumbrante, esta moradia beneficia de vistas magníficas sobre as montanhas. A sua proximidade a pontos de interesse como os Passadiços do Paiva (6 min), a Ponte Suspensa 516 Arouca (20 min) e o centro de Arouca (20 min) torna-a ideal para investimento em Alojamento Local, casa de férias ou habitação própria. Uma oportunidade de valorização numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal.