Hypotéka v Portugalsku pro cizince
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Crato, República Portuguesa
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **magnífica quinta T5** situada no Bairro de Pêro Filho, Crato, Portalegre, uma joia escondida no coração do Alentejo. Com uma área total de **7,5 hectares de natureza preservada**, esta propriedade oferece uma experiência única de paz e tranquilidade, longe do bulício da cidade.
**Interior Espaçoso e Autêntico** A casa principal, outrora em ruínas, foi **totalmente reconstruída** com um respeito absoluto pela tradição e pelos materiais originais. O interior dispõe de **cinco quartos** e **três casas de banho**, com áreas amplas banhadas de luz natural. A sala de estar, vasta e acolhedora, convida à reunião familiar, enquanto a sala de jantar, instalada na antiga capela da propriedade, confere uma atmosfera íntima e solene a cada refeição. A frescura natural das paredes espessas e a solidez da estrutura garantem conforto todo o ano.
**Características Únicas e Potencial** Esta propriedade é um refúgio pessoal com **privacidade total**, sem vizinhos à vista. Os 7,5 hectares de terreno sereno oferecem liberdade quase absoluta. A casa está pronta para ser personalizada: ideal para quem procura instalar-se, criar ou transformar. O terreno permite a criação de jardins, piscina, horta, pomar ou simplesmente manter a paisagem rural intocada. Beneficia ainda de direitos de caça privados.
**Localização Privilegiada** Situada a apenas 1h45 de Lisboa, a propriedade encontra-se próxima de locais de interesse como o Crato (aprox. 3 km), Portalegre (aprox. 25 km), Castelo de Vide (aprox. 30 km) e Marvão (aprox. 35 km). A proximidade ao Parque Natural da Serra de São Mamede é um convite à exploração da natureza.
Esta casa não é apenas uma propriedade; é um renascimento, uma morada enraizada na história, recuperada com cuidado e pronta para um novo capítulo.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Portugalsko zrušilo cestu Zlatého víza přes nemovitost v říjnu 2023. Co z programu zbývá, jak dlouho teď trvá cesta k občanství a co koupě stojí nerezidenta.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Descubra esta magnífica quinta T5 situada no Bairro de Pêro Filho, Crato, Portalegre, uma joia escondida no coração do Alentejo. Com uma área total de 7,5 hectares de natureza preservada, esta propriedade oferece uma experiência única de paz e tranquilidade, longe do bulício da cidade.
Interior Espaçoso e Autêntico A casa principal, outrora em ruínas, foi totalmente reconstruída com um respeito absoluto pela tradição e pelos materiais originais. O interior dispõe de cinco quartos e três casas de banho, com áreas amplas banhadas de luz natural. A sala de estar, vasta e acolhedora, convida à reunião familiar, enquanto a sala de jantar, instalada na antiga capela da propriedade, confere uma atmosfera íntima e solene a cada refeição. A frescura natural das paredes espessas e a solidez da estrutura garantem conforto todo o ano.
Características Únicas e Potencial Esta propriedade é um refúgio pessoal com privacidade total, sem vizinhos à vista. Os 7,5 hectares de terreno sereno oferecem liberdade quase absoluta. A casa está pronta para ser personalizada: ideal para quem procura instalar-se, criar ou transformar. O terreno permite a criação de jardins, piscina, horta, pomar ou simplesmente manter a paisagem rural intocada. Beneficia ainda de direitos de caça privados.
Localização Privilegiada Situada a apenas 1h45 de Lisboa, a propriedade encontra-se próxima de locais de interesse como o Crato (aprox. 3 km), Portalegre (aprox. 25 km), Castelo de Vide (aprox. 30 km) e Marvão (aprox. 35 km). A proximidade ao Parque Natural da Serra de São Mamede é um convite à exploração da natureza.
Esta casa não é apenas uma propriedade; é um renascimento, uma morada enraizada na história, recuperada com cuidado e pronta para um novo capítulo.