Priestranný 2-izbový byt s predzáhradkou v Hamuliakove

Exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt s úžasným pocitom domu v obľúbenej lokalite Hamuliakovo. Tento byt na prízemí, skolaudovaný v roku **2020**, ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny hľadajúce komfort a súkromie.

**Interiér a benefity** Byt s úžitkovou plochou **44,5 m²** disponuje praktickou dispozíciou 2+kk. Jeho najväčšou prednosťou je **priestranná terasa s rozlohou 15 m²** a **súkromná predzáhradka s výmerou 61 m²**, ktoré spolu s bytom tvoria celkovú plochu **105,4 m²**. Vďaka tomu získate priestor na relax, hry s deťmi či pobyt s domácimi miláčikmi, čím byt nadobúda charakter rodinného domu. Byt je orientovaný na **východ** a má **bezbariérový prístup**.

**Technické vybavenie a nízke náklady** Bytový dom je zateplený a má **energetický certifikát triedy A**. Vykurovanie zabezpečuje **vlastný plynový kotol**, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Mesačné prevádzkové náklady vrátane vody, fondu opráv a odpadu sú približne **72 €**, náklady na plyn sú okolo **38 €**. Samozrejmosťou je **optická sieť**.

**Lokalita a občianska vybavenosť** Obec Hamuliakovo ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Šamorína aj Bratislavy. V okolí nájdete možnosti na aktívny oddych pri Dunaji, cyklotrasy a prírodu. V blízkosti sa nachádza aj štadión Hamikovo.

**Ďalšie výhody** Byt sa predáva **takmer kompletne zariadený**, čo znamená okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha aj **pivnica s rozlohou 1 m²** a možnosť **parkovania priamo pred bytovým domom**. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastným exteriérom a nízkymi mesačnými nákladmi.