Daně, právo a zahraničí12 min čtení
Hypotéka v Portugalsku pro cizince
Kolik portugalské banky půjčí nerezidentovi: stropy centrální banky 90 % a 80 %, míra zatížení 50 %, Euribor v srpnu 2026 a celý štos nákladů.
Peter Marci
Espaçosa Moradia V5 em Estremoz com Quintal e Anexo
Estremoz, República Portuguesa
290 000 €
2 028 €/m²
5
pokoje
143
m²
1
podlaží
5
pokoje
143
m²
1
podlaží
E
Energie
Dobrý
Stav
212.5 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení
Více v Estremoz
116 dalších v Estremoz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Stav:Dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal
Popis
Descubra esta **moradia V5 excecional** em Estremoz, perfeita para famílias que procuram tranquilidade e conveniência. Localizada numa zona privilegiada, permite acesso a pé a todos os serviços essenciais.
**Interior espaçoso e luminoso**, com divisões bem distribuídas e áreas generosas. O hall de entrada dá acesso a um corredor que distribui as 5 divisões, incluindo um quarto com marquise privativa. A sala de jantar e estar em open space com acesso a uma varanda e a cozinha com dispensa e marquise completam o espaço interior.
* **5 quartos** amplos e luminosos * **2 casas de banho** * Sala de estar e jantar em **open space** * Cozinha com dispensa e marquise * **Quintal e anexo** com potencial * Telhado totalmente renovado
Situada em Estremoz, uma cidade histórica e emblemática do Alentejo, conhecida como a “Cidade Branca”. Desfrute da **qualidade de vida**, da gastronomia e da tranquilidade da região. A propriedade beneficia de **bons acessos** a Évora (30 min), Lisboa (1h15min) e Espanha (30min), com saída de autoestrada próxima. Uma oportunidade única de investimento ou para habitação própria.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1
Plocha pozemku:212.5 m²
Vybavení
Balkon
Zahrada(53 m²)
Sklep
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100🚇
24Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
74Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
77Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
86Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
83Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
100Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
📈
N/AEkonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
64
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
40
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 17. července 2026
Náklady
Financování
1 176 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
290 000 €· 2 028 €/m²19. 5. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
IDEALISTA_PT290 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí15 min čtení
Portugalsko po zrušení Zlatého víza za nemovitost: 2026
Portugalsko zrušilo cestu Zlatého víza přes nemovitost v říjnu 2023. Co z programu zbývá, jak dlouho teď trvá cesta k občanství a co koupě stojí nerezidenta.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci