Instapklare bovenwoning in historisch Utrecht met energielabel A!

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen in een rustig steegje in het bruisende historische centrum van Utrecht. Deze instapklare bovenwoning, grotendeels gemoderniseerd in **2022**, biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke levendigheid.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning is ideaal voor starters, singles of stellen die direct willen verhuizen zonder klussen. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een energielabel A, geniet u van comfort en lage energiekosten.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een lichte slaapkamer, ideaal als kantoor of gastenkamer. De tweede verdieping is de eyecatcher: een royale hoofdslaapkamer met zichtbare nok en toegang tot het balkon. De luxe, open badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel creëert een hotelsfeer.

**VOORZIENINGEN** * Balkon op het zuiden * Grotendeels gemoderniseerd in 2022 * Energielabel A (geldig tot 2036) * Mechanische ventilatie vernieuwd * Parkeren met vergunning * Actieve VvE met servicekosten van € 117,39 per maand

**LOCATIE** Gelegen in het hart van Utrecht, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer (inclusief Utrecht Centraal) zijn direct nabij. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een historisch steegje en de dynamiek van de stad om de hoek.