Sfeervolle tussenwoning met 5 kamers in groen Bilthoven

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Bilthoven vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1957. Met een **woonoppervlakte van circa 122 m²** en een **perceel van 184 m²**, biedt deze woning volop ruimte en leefcomfort. De woning is gelegen aan een rustig plantsoen, nabij winkels, scholen, bossen en sportfaciliteiten, met uitstekende verbindingen naar Utrecht Science Park en het centrum van Utrecht.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een erker, een sfeervolle houtkachel en een parketvloer. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het terras en de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime, goed geïsoleerde (werk)kamer, gecreëerd door een dakkapel over de gehele breedte van de woning in 2019. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** dankzij dubbele beglazing, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, en 7 zonnepanelen (2020). * **Zonnige achtertuin** op het zuiden met stenen schuur en achterom. * Nieuwe dakkapel (2019) en vernieuwde dakgoten (2025). * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Kindvriendelijke en autoluwe ligging.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Bilthoven) en uitvalswegen. Geniet van de rust en de groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen bossen nodigen uit tot recreatie.