Waregemstraat 20

24 zonnepanelen, vloerverwarming en een fijne plek in Vossenbelt

Deze hoekwoning in de wijk Vossenbelt is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en verduurzaamd. Daardoor staat er nu een comfortabel huis waar veel werk al gedaan is. Denk aan 24 zonnepanelen, HR dubbel glas beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe schuifpui (2025) met driedubbel HR glas, 3-fasen groepenkast en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Met een woonoppervlakte van 111 m², drie woonlagen, een ruime achtertuin en energielabel A+ biedt de woning een fijne combinatie van ruimte, gemak en lage energielasten.

Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2025) en staat in open verbinding met de halfopen keuken. De keuken beschikt over een ingebouwde oven en een inductiekookplaat. Via de nieuwe schuifpui met driedubbel HR glas bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een rolluik en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een infraroodpaneel dat in 2023 is geplaatst.

Tweede verdieping Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook is er praktische kastruimte aanwezig.

Tuin De verzorgde en strak aangelegde achtertuin met vijver is bereikbaar via de zijkant, de achterom, of via de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin biedt veel groen, een sfeervolle overkapping en een berging voorzien van elektra (met zelfs daar krachtstroom én internetaansluitingen).

Wonen in Vossenbelt Waregemstraat 20 ligt in Vossenbelt, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Hengelo. Scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand, waardoor veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Voor wie regelmatig onderweg is, zijn de A1 en A35 snel te bereiken en ook het openbaar vervoer ligt dichtbij. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of een rondje te fietsen.

Wat de huidige bewoner de afgelopen heeft aangepakt: - 24 zonnepanelen geplaatst (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2022) - Infraroodpaneel in de badkamer geplaatst (2023) - Airconditioning geplaatst (2021), geschikt voor koelen en verwarmen - Vloerverwarming aangebracht op de begane grond (2025) - Nieuwe schuifpui met HR driedubbel glas geplaatst (2025) - Volledige woning voorzien van HR dubbel glas beglazing - Aansluiting voor een laadpaal aanwezig aan de voorzijde

Kortom: een uitstekend onderhouden en duurzame hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau, moderne voorzieningen en een fijne ligging in een geliefde woonwijk van Hengelo.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.