Ruime gezinswoning met potentie in Denekamp

Welkom in deze ruime tussenwoning aan de Roerdomp 36 in het rustige en kindvriendelijke Denekamp. Deze woning, gelegen aan een autoluw woonerf met vrij uitzicht over een groen speelveld, biedt een **ideale gezinswoning** met volop mogelijkheden voor modernisering.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer met een open keuken die in 2019 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een vernieuwd toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een functionele badkamer met douche, toilet en wastafel, voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met een vierde slaapkamer of werkruimte, cv-opstelling (ca. 2015) en een extra toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1979** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Perceeloppervlakte: **191 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Isolatie: Spouwmuur (2023), vloer (2023), dak (2017) * Beglazing: Volledig HR/HR+ * Zonnepanelen: **8 stuks** (2020, ca. 1721 kWh/jaar) * Kozijnen: Kunststof op de eerste verdieping * Buitenschilderwerk: 2024

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met directe toegang tot een speelveld. De woning is voorzien van een stenen berging en een achterom. De ligging combineert rust met de nabijheid van voorzieningen.