Moderne Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Welkom in deze **uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning** aan Grobbestede 23 in het rustige Pannerden. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **1998**, biedt een royale woonoppervlakte van **151 m²** op een ruim perceel van **410 m²**, wat garant staat voor veel leef- en buitenruimte. De woning is voorzien van een **energielabel A** en negen zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat.

**Interieur:** De moderne afwerking valt direct op bij binnenkomst. De begane grond beschikt over een stijlvolle pvc-visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt aangevuld door een royale woonkeuken aan de achterzijde, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat en Quooker (vernieuwd in 2023). Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de garage. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal voor een thuiswerkplek of extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **twee airconditionings** voor verkoeling op warme dagen. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en de royale oprit met eigen elektrische laadpaal maakt elektrisch rijden eenvoudig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

**Buitenleven & Locatie:** De verrassend grote, fraai aangelegde achtertuin (circa 196 m²) biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met een speeltuin op loopafstand, biedt deze locatie de ideale combinatie van rust en voorzieningen. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn nabij, evenals de groene omgeving van Pannerden.