Woonboerderij met bedrijfshal: wonen en werken in Gieten!

Ontdek deze unieke kans in Gieten, Drenthe: een ruime woonboerderij met een multifunctionele bedrijfsruimte, ideaal voor een woon-/werkcombinatie. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp, met goede verbindingen naar uitvalswegen.

De woonboerderij, met een woonoppervlak van **157 m²**, biedt veel potentieel. Deels in staat van verbouwing, kunt u deze woning volledig naar eigen wens afwerken. De begane grond beschikt over een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer, separaat toilet en meerdere kamers. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en bergruimte.

**Hoogtepunten:** * Woonoppervlak: **157 m²** * Perceeloppervlak: **1.285 m²** * Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. **275 m²** * **45 zonnepanelen** aanwezig * Bouwjaar oorspronkelijk **1928** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Verwarming middels CV-combiketel

De riante bedrijfsruimte van circa 275 m² is momenteel in gebruik als garagebedrijf, maar biedt tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden. Het buitenterrein is verhard en omheind, met voldoende parkeergelegenheid.

Gelegen nabij natuur en voorzieningen. Gieten biedt een compleet dorpsleven met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Groningen en Assen.